3 bis Rue des 3 Pigeons, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des 3 Pigeons, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 565 mètres
- - Collège André Chamson à 589 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 76 mètres
Ventes au 3 bis Rue des 3 Pigeons
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des 3 Pigeons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des 3 Pigeons, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 3 bis Rue des 3 Pigeons se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des 3 Pigeons par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des 3 Pigeons se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 54.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des 3 Pigeons à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des 3 Pigeons est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
