5 Rue des 3 Pigeons, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 3 Pigeons, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 568 mètres
- - Collège André Chamson à 593 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 78 mètres
Ventes au 5 Rue des 3 Pigeons
Les 2 ventes au 5 Rue des 3 Pigeons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 3 Pigeons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 5 Rue des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 5 Rue des 3 Pigeons se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 3 Pigeons par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 3 Pigeons se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 52.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 3 Pigeons à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 3 Pigeons est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
