9 Rue des 3 Pigeons, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 3 Pigeons, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 573 mètres
- - Collège André Chamson à 599 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 3 Pigeons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 9 Rue des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 9 Rue des 3 Pigeons se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 3 Pigeons par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 3 Pigeons se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 50.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 3 Pigeons à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 3 Pigeons est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
