34 Rue des Barris, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Barris, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Barris, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 267 mètres
- - Collège André Chamson à 309 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 58 mètres
- - Ecole élémentaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Barris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Barris dans son marché local
Prix du 34 Rue des Barris par rapport à la voie
Sur Rue des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 34 Rue des Barris se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Barris par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Barris se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 56.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Barris à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Barris est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
