Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

884 €

de 546 € à 1 124 €

Maison

Prix moyen au m²

1 659 €

de 1 143 € à 2 541 €

Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan, affiche un prix moyen de 884 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10.63 €

9.04 € – 12.23 €

Rentabilité indicative

14.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Rochebelle dans son marché local

Prix Avenue de Rochebelle par rapport à Le Vigan et à Gard

À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Rochebelle se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 55.71 % en dessous de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Rochebelle à Le Vigan

Le loyer moyen estimé Avenue de Rochebelle est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Combes, 30120 Le Vigan(902 €)

Avenue du Mont Aigoual, 30120 Le Vigan(880 €)

Avenue du Sergent Triaire, 30120 Le Vigan(922 €)

Boulevard des Cévennes, 30120 Le Vigan(1,013 €)

Chemin Vieux, 30120 Le Vigan(929 €)

Hlm la Prairie, 30120 Le Vigan(890 €)

Impasse de la Croix Blanche, 30120 Le Vigan(853 €)

La Prairie, 30120 Le Vigan(884 €)

Le Debès, 30120 Le Vigan(955 €)

Montée de Cassagne, 30120 Le Vigan(902 €)

Place Saint Euzeby, 30120 Le Vigan(924 €)

Rue de la Carrierasse, 30120 Le Vigan(751 €)

Rue de la Prairie, 30120 Le Vigan(806 €)

Rue de la Tessonne, 30120 Le Vigan(918 €)

Rue des Barris, 30120 Le Vigan(815 €)

Rue du 19 Mars 1962, 30120 Le Vigan(942 €)

Rue du Mas de Vissec, 30120 Le Vigan(758 €)

Rue du Valdourbie, 30120 Le Vigan(818 €)

Ventes DVF Avenue de Rochebelle

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de Rochebelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.

11 décembre 2025

150 000 €(938 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•160 m²

7 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

30 mars 2023

104 300 €(1 159 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

30 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

6 octobre 2022

220 000 €(2 444 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

33 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

8 juillet 2022

700 000 €(1 750 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•12 pièces12 p•400 m²

36 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

6 juillet 2022

40 000 €(721 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•55.49 m²

28 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

29 juin 2022

474 760 €(2 744 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•173 m²

49 a Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

17 mars 2022

181 200 €(1 294 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•140 m²

32 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

Cadre de vie et proximité Avenue de Rochebelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée à 239 mètres
- Collège André Chamson à 303 mètres
- Lycée polyvalent André Chamson à 256 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 192 mètres
- Ecole élémentaire à 184 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Combes

Avenue du Mont Aigoual

Avenue du Sergent Triaire

Boulevard des Cévennes

Chemin Vieux

Hlm la Prairie

Impasse de la Croix Blanche

Rue de la Carrierasse

Le parc immobilier Avenue de Rochebelle

Avenue de Rochebelle est située dans les quartiers Avèze / Est / Ouest. Elle compte 1059 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue de Rochebelle

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Rochebelle, classées par tranches de numéros.

1 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

2 a Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

2 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

3 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

4 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

5 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

5 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

6 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

7 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

8 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

8 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

9 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

10 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

10 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

11 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

11 b Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

11 a Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

12 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

13 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

14 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

15 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

16 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

16 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

17 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

18 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

19 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

20 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

20 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

21 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

22 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

23 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

24 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

24 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

25 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

26 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

27 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

28 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

29 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

30 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

31 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

32 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

32 bis Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

32 ter Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

33 Avenue de Rochebelle, 30120 Le Vigan

Biens en vente à proximité du Avenue de Rochebelle

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Rochebelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.