35 Rue des Barris, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Barris, affiche un prix moyen de 733 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Barris, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 233 mètres
- - Collège André Chamson à 292 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 102 mètres
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Barris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Barris dans son marché local
Prix du 35 Rue des Barris par rapport à la voie
Sur Rue des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 35 Rue des Barris se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Barris par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Barris se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 63.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Barris à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Barris est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
