2 Rue du Marché, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 426 mètres
- - Collège André Chamson à 443 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 183 mètres
Ventes au 2 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 2 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
