1 Rue Valfere, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valfere, affiche un prix moyen de 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valfere, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 487 mètres
- - Collège André Chamson à 512 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Valfere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valfere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valfere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valfere, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valfere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valfere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valfere dans son marché local
Prix du 1 Rue Valfere par rapport à la voie
Sur Rue Valfere, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 1 Rue Valfere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valfere par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valfere se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 59.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valfere à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valfere est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
