2 Impasse de l’Eden Parc, 30210 Lédenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Eden Parc, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l’Eden Parc, 30210 Lédenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Lédenon.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1918 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Gres à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 730 mètres
Ventes au 2 Impasse de l’Eden Parc
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l’Eden Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eden Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Eden Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eden Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eden Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Eden Parc dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Eden Parc par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eden Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Impasse de l’Eden Parc se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Eden Parc par rapport à Lédenon et à Gard
À Lédenon, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l’Eden Parc se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Lédenon et 5.09 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédenon a baissé de 22.69 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 104 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 2 Impasse de l’Eden Parc à Lédenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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