3 Montée des Catalans, 30210 Lédenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Catalans, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Montée des Catalans, 30210 Lédenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Lédenon.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédenon - Letino Ex Allée Des Pins à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Catalans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Catalans dans son marché local
Prix du 3 Montée des Catalans par rapport à la voie
Sur Montée des Catalans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 3 Montée des Catalans se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Catalans par rapport à Lédenon et à Gard
À Lédenon, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée des Catalans se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Lédenon et -20.8 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédenon a baissé de 22.69 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 104 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 3 Montée des Catalans à Lédenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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