63 Chemin d'Anduzette, 30350 Lédignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin d'Anduzette, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°102 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 63 Chemin d'Anduzette, 30350 Lédignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Lédignan.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castagno à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 713 mètres
- - Ecole primaire à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin d'Anduzette
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin d'Anduzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin d'Anduzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin d'Anduzette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin d'Anduzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin d'Anduzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin d'Anduzette dans son marché local
Prix du 63 Chemin d'Anduzette par rapport à la voie
Sur Chemin d'Anduzette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 63 Chemin d'Anduzette se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin d'Anduzette par rapport à Lédignan et à Gard
À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Chemin d'Anduzette se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Lédignan et 1.33 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 63 Chemin d'Anduzette à Lédignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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