2 Route de Montpellier, 30350 Lédignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°105 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Montpellier, 30350 Lédignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lédignan.
1 niveau - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0872 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédignan - Rue Auguste Bechard à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 284 mètres
- - Ecole primaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montpellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 2 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Route de Montpellier se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montpellier par rapport à Lédignan et à Gard
À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montpellier se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Lédignan et -35.82 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 2 Route de Montpellier à Lédignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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