2 Route de Nîmes, 30350 Lédignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Nîmes, 30350 Lédignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Lédignan.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédignan - Rue Auguste Bechard à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 311 mètres
- - Ecole primaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nîmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 2 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Route de Nîmes se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nîmes par rapport à Lédignan et à Gard
À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nîmes se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Lédignan et -33.71 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 2 Route de Nîmes à Lédignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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