2 Rue des Arênes, 30350 Lédignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arênes, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Arênes, 30350 Lédignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Lédignan.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédignan - Robert Chabalier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 590 mètres
- - Ecole primaire à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arênes par rapport à la voie
Sur Rue des Arênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Rue des Arênes se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arênes par rapport à Lédignan et à Gard
À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Arênes se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Lédignan et -26.96 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 2 Rue des Arênes à Lédignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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