85 Rue Guiraud, 30350 Lédignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 828 €

de 1 285 € à 2 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 85 Rue Guiraud, 30350 Lédignan, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°83 et de 0.27 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 85 Rue Guiraud, 30350 Lédignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lédignan.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0882 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lédignan - Robert Chabalier à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège à 514 mètres
- Ecole primaire à 553 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue Guiraud

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue Guiraud dans son marché local

Prix du 85 Rue Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 85 Rue Guiraud se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Guiraud par rapport à Lédignan et à Gard

À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Guiraud se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Lédignan et -31.02 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan a baissé de 25.16 % sur 1 an et baissé de 35.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du piémont cévenol, 30350 Lédignan(2,029 €)

Rue de la Courroie, 30350 Lédignan(1,396 €)

Rue du Castagno, 30350 Lédignan(1,796 €)

Rue de la Cave Coopérative, 30350 Lédignan(1,942 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.