85 Rue Guiraud, 30350 Lédignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Guiraud, 30350 Lédignan, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°83 et de 0.33 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Rue Guiraud, 30350 Lédignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lédignan.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédignan - Robert Chabalier à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 514 mètres
- - Ecole primaire à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Guiraud dans son marché local
Prix du 85 Rue Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 85 Rue Guiraud se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Guiraud par rapport à Lédignan et à Gard
À Lédignan, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Guiraud se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Lédignan et -30.97 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédignan baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue Guiraud
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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