320 Allée de la Tramontane, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 320 Allée de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Allée de la Tramontane, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Allée de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 320 Allée de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Allée de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Allée de la Tramontane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Allée de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Allée de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Allée de la Tramontane dans son marché local
Prix du 320 Allée de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Allée de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 320 Allée de la Tramontane se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Allée de la Tramontane par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Allée de la Tramontane se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 43.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Allée de la Tramontane à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 320 Allée de la Tramontane est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 320 Allée de la Tramontane à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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