34 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 395 mètres
Ventes au 34 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 34 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 34 Avenue de Verdun se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Verdun se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 60.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Verdun à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Verdun est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 34 Avenue de Verdun à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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