22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 884 €
de 1 603 € à 2 016 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Boulevard Jean Rey, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°41 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Les Angles

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €
13 € – 19 €

Rentabilité indicative

10.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 6 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 582 mètres
  • - Ecole primaire Jules Ferry à 479 mètres

Ventes au 22 Boulevard Jean Rey

Les 7 ventes au 22 Boulevard Jean Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Appartement
26 mars 2025
160 000 €(1 944 €/m²)
Appart.4 p•82.3 m²
22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
26 mars 2025
160 000 €(1 944 €/m²)
Appart.4 p•82.3 m²
22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
18 décembre 2024
160 000 €(1 515 €/m²)
Appart.5 p•105.6 m²
22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
21 décembre 2023
100 000 €(2 890 €/m²)
Appart.1 p•34.6 m²
22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
12 mai 2020
137 000 €(1 593 €/m²)
Appart.4 p•86 m²
22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
29 juillet 2019
113 920 €(1 582 €/m²)
Appart.3 p•72 m²
22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
9 juillet 2019
130 000 €(1 517 €/m²)
Appart.4 p•85.67 m²
22 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Rey

Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean Rey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.

Appartement
6 mars 2025
170 500 €(2 842 €/m²)
Appart.3 p•60 m²
20 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
20 octobre 2023
150 646 €(2 064 €/m²)
Appart.3 p•73 m²
20 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
17 janvier 2023
135 000 €(2 250 €/m²)
Appart.3 p•60 m²
20 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
9 juin 2022
82 000 €(2 485 €/m²)
Appart.1 p•33 m²
20 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
22 juin 2020
274 000 €(2 740 €/m²)
Maison4 p•100 m²
11 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
10 mai 2023
149 000 €(1 862 €/m²)
Appart.4 p•80 m²
18 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
22 juin 2020
129 500 €(1 990 €/m²)
Appart.4 p•65.08 m²
18 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
11 septembre 2025
149 000 €(3 310 €/m²)
Appart.2 p•45.01 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
13 février 2025
122 600 €(2 724 €/m²)
Appart.2 p•45 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
26 octobre 2023
136 720 €(2 399 €/m²)
Appart.2 p•57 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
21 février 2023
122 000 €(3 209 €/m²)
Appart.1 p•38.02 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
4 avril 2022
125 000 €(2 551 €/m²)
Appart.2 p•49 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
14 décembre 2021
205 000 €(2 662 €/m²)
Appart.3 p•77 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
28 septembre 2020
168 000 €(2 667 €/m²)
Appart.3 p•63 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
16 juin 2020
125 000 €(2 604 €/m²)
Appart.2 p•48 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
27 avril 2020
125 950 €(2 999 €/m²)
Appart.2 p•42 m²
5 Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
18 février 2021
262 350 €(3 279 €/m²)
Maison3 p•80 m²
33 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
10 mars 2021
319 900 €(2 990 €/m²)
Maison4 p•107 m²
17 bis Avenue de Verdun, 30133 Les Angles
Appartement
30 août 2022
152 518 €(2 255 €/m²)
Appart.4 p•67.63 m²
16 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Appartement
7 juillet 2021
130 000 €(1 841 €/m²)
Appart.3 p•70.62 m²
16 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles

Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Rey

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Jean Rey dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Jean Rey par rapport à la voie

Sur Boulevard Jean Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 22 Boulevard Jean Rey se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Jean Rey par rapport à Les Angles et à Gard

À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean Rey se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 16.27 % en dessous de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean Rey à Les Angles

Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean Rey est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 22 Boulevard Jean Rey à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
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