4 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Rey, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Rey, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 362 mètres
Ventes au 4 Boulevard Jean Rey
Les 3 ventes au 4 Boulevard Jean Rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Rey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Rey dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Rey par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 4 Boulevard Jean Rey se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Rey par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Rey se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 42.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Rey à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Rey est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
