1 Impasse Baudelaire, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Baudelaire, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 529 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Baudelaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Impasse Baudelaire par rapport à la voie
Sur Impasse Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 1 Impasse Baudelaire se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Baudelaire par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Baudelaire se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 49.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Baudelaire à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Baudelaire est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 1 Impasse Baudelaire à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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