1 bis Impasse Baudelaire, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Baudelaire, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 519 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Baudelaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Baudelaire par rapport à la voie
Sur Impasse Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 1 bis Impasse Baudelaire se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Baudelaire par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Baudelaire se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 67.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Baudelaire à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Baudelaire est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
