1 Montée du Bonbonnier, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Bonbonnier, affiche un prix moyen de 4 149 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Bonbonnier, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 51 parkings - 1429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 165 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 172 mètres
Ventes au 1 Montée du Bonbonnier
Les 6 ventes au 1 Montée du Bonbonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Bonbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Bonbonnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Bonbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Bonbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Bonbonnier dans son marché local
Prix du 1 Montée du Bonbonnier par rapport à la voie
Sur Montée du Bonbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 1 Montée du Bonbonnier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Bonbonnier par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Bonbonnier se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 84.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Bonbonnier à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Bonbonnier est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 1 Montée du Bonbonnier à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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