8 Montee du Reservoir, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee du Reservoir, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Montee du Reservoir, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee du Reservoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee du Reservoir dans son marché local
Prix du 8 Montee du Reservoir par rapport à la voie
Sur Montee du Reservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 8 Montee du Reservoir se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee du Reservoir par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montee du Reservoir se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 17.15 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Angles a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 8 Montee du Reservoir à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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