6 bis Rue de Candau, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Candau, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 bis Rue de Candau, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 555 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 532 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Candau
Les 2 ventes au 6 bis Rue de Candau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Candau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Candau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Candau par rapport à la voie
Sur Rue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 6 bis Rue de Candau se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Candau par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de Candau se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 20.36 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Angles a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 6 bis Rue de Candau à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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