40 rue de l'épeautre, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue de l'épeautre, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de l'épeautre, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 1917 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de l'épeautre
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de l'épeautre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de l'épeautre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de l'épeautre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de l'épeautre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de l'épeautre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de l'épeautre dans son marché local
Prix du 40 rue de l'épeautre par rapport à la voie
Sur rue de l'épeautre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 40 rue de l'épeautre se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de l'épeautre par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de l'épeautre se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 75.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de l'épeautre à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 40 rue de l'épeautre est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
