255 Rue de la Tramontane, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 255 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°260 et de n°205.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue de la Tramontane, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 461 mètres
Ventes au 255 Rue de la Tramontane
Les 10 ventes au 255 Rue de la Tramontane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue de la Tramontane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 255 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 255 Rue de la Tramontane se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue de la Tramontane par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue de la Tramontane se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 44.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue de la Tramontane à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 255 Rue de la Tramontane est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 800 € au 255 Rue de la Tramontane à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 035 € si le professionnel les prend en charge.
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