35 Rue de la Tramontane, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°125 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°155.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Tramontane, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 1079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Tramontane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 35 Rue de la Tramontane se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Tramontane par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Tramontane se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 45.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Tramontane à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Tramontane est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
