22 Rue Mirabeau, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mirabeau, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 772 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mirabeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 22 Rue Mirabeau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mirabeau par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mirabeau se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 4.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mirabeau à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mirabeau est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 22 Rue Mirabeau à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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