26 Rue Racine, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Racine, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 4 logements - 589 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Racine dans son marché local
Prix du 26 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 26 Rue Racine se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Racine par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Racine se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 27.92 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Angles a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 26 Rue Racine à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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