2 Rue Roland Dorgeles, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Dorgeles, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Dorgeles, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 721 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roland Dorgeles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roland Dorgeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Dorgeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Dorgeles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Dorgeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Dorgeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Dorgeles dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Dorgeles par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Rue Roland Dorgeles se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Dorgeles par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Dorgeles se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 6.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Dorgeles à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Dorgeles est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 2 Rue Roland Dorgeles à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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