2 Traverse du Nord, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Nord, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Nord, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Nord, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Nord dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Nord par rapport à la voie
Sur Traverse du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 2 Traverse du Nord se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Nord par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Nord se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 71.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Nord à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Nord est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Traverse du Nord
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 2 Traverse du Nord à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis