3 Traverse du Nord, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Nord, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Nord, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Nord, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Nord dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Nord par rapport à la voie
Sur Traverse du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 Traverse du Nord se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Nord par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Nord se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 81.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Nord à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Nord est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
