8 Impasse Maison Neuve, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Maison Neuve, affiche un prix moyen de 789 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Maison Neuve, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Maison Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Maison Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Maison Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Maison Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Maison Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Maison Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Maison Neuve dans son marché local
Prix du 8 Impasse Maison Neuve par rapport à la voie
Sur Impasse Maison Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 8 Impasse Maison Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Maison Neuve par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Maison Neuve se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 60.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Maison Neuve à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Maison Neuve est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.22 % sur 1 an et baissé de 46.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
