2 Place Lucien Clément, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lucien Clément, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lucien Clément, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.delpuech à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lucien Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lucien Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lucien Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lucien Clément, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lucien Clément dans son marché local
Prix du 2 Place Lucien Clément par rapport à la voie
Sur Place Lucien Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 2 Place Lucien Clément se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lucien Clément par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lucien Clément se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 65.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lucien Clément à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lucien Clément est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.22 % sur 1 an et baissé de 46.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
