25 Route de la Favède, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la Favède, affiche un prix moyen de 792 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de la Favède, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.delpuech à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 395 mètres
Ventes au 25 Route de la Favède
Une vente a été recensée au 25 Route de la Favède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de la Favède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de la Favède, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Favède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Favède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la Favède dans son marché local
Prix du 25 Route de la Favède par rapport à la voie
Sur Route de la Favède, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 25 Route de la Favède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la Favède par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de la Favède se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 60.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de la Favède à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 25 Route de la Favède est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.22 % sur 1 an et baissé de 46.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
