26 Route de la Favède, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de la Favède, affiche un prix moyen de 792 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de la Favède, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.delpuech à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de la Favède
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de la Favède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de la Favède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de la Favède, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Favède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Favède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de la Favède dans son marché local
Prix du 26 Route de la Favède par rapport à la voie
Sur Route de la Favède, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 26 Route de la Favède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de la Favède par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de la Favède se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 60.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de la Favède à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 26 Route de la Favède est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.22 % sur 1 an et baissé de 46.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
