1 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 650 €/m², identique à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 1 Rue d'Alger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alger par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alger est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 46.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
