11 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 650 €/m², identique à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 11 Rue d'Alger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alger est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 46.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
