20 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 650 €/m², identique à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1242 mètres
Ventes au 20 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 20 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Alger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 20 Rue d'Alger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Alger par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Alger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Alger est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 46.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
