2 Rue du Bas Village, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bas Village, affiche un prix moyen de 677 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bas Village, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bas Village
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bas Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bas Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bas Village, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bas Village dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bas Village par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Village, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 2 Rue du Bas Village se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bas Village par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bas Village se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 66.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bas Village à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bas Village est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.22 % sur 1 an et baissé de 46.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
