37 bis Rue du Bas Village, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du Bas Village, affiche un prix moyen de 677 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 ter mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du Bas Village, 30110 Les Salles-du-Gardon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue du Bas Village
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue du Bas Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Bas Village
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Bas Village. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Bas Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Bas Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du Bas Village dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du Bas Village par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Village, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 37 bis Rue du Bas Village se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du Bas Village par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue du Bas Village se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 66.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du Bas Village à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du Bas Village est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.33 % sur 1 an et baissé de 46.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
