2 Impasse Canabiere, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Canabiere, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Canabiere, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Canabiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Canabiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Canabiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Canabiere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Canabiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Canabiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Canabiere dans son marché local
Prix du 2 Impasse Canabiere par rapport à la voie
Sur Impasse Canabiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 Impasse Canabiere se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Canabiere par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Canabiere se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Manduel et -3.32 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 2 Impasse Canabiere à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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