2 Impasse le Pontet, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse le Pontet, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse le Pontet, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 627 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1226 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse le Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse le Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse le Pontet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse le Pontet dans son marché local
Prix du 2 Impasse le Pontet par rapport à la voie
Sur Impasse le Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 Impasse le Pontet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse le Pontet par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse le Pontet se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 12.8 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 2 Impasse le Pontet à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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