260 Route de Bouillargues, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de Bouillargues, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², identique à celui du n°258.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de Bouillargues, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Route de Bouillargues
Aucune vente n'a été recensée au 260 Route de Bouillargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Route de Bouillargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Route de Bouillargues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de Bouillargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de Bouillargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de Bouillargues dans son marché local
Prix du 260 Route de Bouillargues par rapport à la voie
Sur Route de Bouillargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 260 Route de Bouillargues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de Bouillargues par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route de Bouillargues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Manduel et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de Bouillargues à Manduel
Le loyer moyen estimé au 260 Route de Bouillargues est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.62 % sur 1 an et augmenté de 75.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
