13 Rue Colbert, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Colbert, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Colbert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 13 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 13 Rue Colbert se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Colbert par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Colbert se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Manduel et -28.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 13 Rue Colbert à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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