1 Rue de Toscane, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Toscane, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baviere à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 151 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Toscane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de Toscane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 1 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Rue de Toscane se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Toscane par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Toscane se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 4.21 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 1 Rue de Toscane à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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