12 Rue de Toscane, 30129 Manduel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 156 €

de 2 528 € à 4 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Toscane, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 12 Rue de Toscane, 30129 Manduel

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 22 logements - 1275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0804 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baviere à 116 mètres
- Nîmes Pont du Gard à 1732 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Via Domitia à 288 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 1211 mètres
- Ecole élémentaire publique François Fournier à 1326 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Toscane

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue de Toscane(3 142€)

45 Rue de Toscane(3 157€)

41 Rue de Toscane(3 073€)

47 Rue de Toscane(3 143€)

39 Rue de Toscane(3 259€)

49 Rue de Toscane(3 150€)

14 Rue de Toscane(3 081€)

37 Rue de Toscane(3 251€)

Prix du 12 Rue de Toscane dans son marché local

Prix du 12 Rue de Toscane par rapport à la voie

Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 12 Rue de Toscane se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Toscane par rapport à Manduel et à Gard

À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Toscane se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 19.18 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.