31 Rue de Toscane, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°33 et du 8.4 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 31 Rue de Toscane, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baviere à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 305 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1225 mètres
Ventes au 31 Rue de Toscane
Les 2 ventes au 31 Rue de Toscane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Toscane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 31 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 31 Rue de Toscane se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Toscane par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Toscane se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 24.35 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
