2 Avenue de la Camargue, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Camargue, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1633, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Camargue, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1633, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 652 mètres
- - Collège Lou Castellas à 696 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 521 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Camargue
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Camargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Camargue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Camargue dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Avenue de la Camargue se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Camargue par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Camargue se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 22.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Camargue à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Camargue est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
