7 ter Avenue du Plaisir, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue du Plaisir, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue du Plaisir, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 452 mètres
- - Collège Lou Castellas à 498 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 240 mètres
Ventes au 7 ter Avenue du Plaisir
Les 12 ventes au 7 ter Avenue du Plaisir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue du Plaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue du Plaisir, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue du Plaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue du Plaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue du Plaisir dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue du Plaisir par rapport à la voie
Sur Avenue du Plaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 7 ter Avenue du Plaisir se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue du Plaisir par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue du Plaisir se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 25.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue du Plaisir à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue du Plaisir est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
